Арт. 46705059 Уважаемые покупатели! Центр города! Отличная дорожная развязка! Удобное место расположение! Коттедж общей s 397 кв.м. (отдельные постройки на участке – баня, веранда с барбекю и 2 гаража). Газ, вода, центральная канализация. Очень хорошая экономия по коммунальным платежам всего 6000 руб. Земельный участок – 9,7 сотки. Коттедж имеет два этажа с очень удачной планировкой плюс мансарда. На первом этаже расположена спальня, большая кухня-гостиная, ванная (санузел, душевая), кладовая, погреб – 3*3 метра, h- 2.5м. Котельная, На втором этаже: три спальни, кабинет, ванная комната. На мансарде – бильярдная (12- футовый стол, русский бильярд, «На камне») и настольный теннис. В доме тепло. Отопление газовый напольный котел Электролюкс мощностью 55квт, теплые полы, реализованы на основе компонентов rehau, Окна – 2х камерные марки rehau со стеклами повышенной энергоэффективности. Установлена охранная сигнализация, Система внутреннего и наружнего видеонаблюдения. Отличное состояние. Абсолютно новый дизайнерский ремонт, все очень хорошо продумано. Двери-Массив индивидуального исполнения, лестница из массива бука, перила итальянская ковка, так же делалась на заказ. На освещение установлены датчики движения, проходные переключатели. Коттедж продается с встроенной кухней (италия, массив, фурнитура Blum) и бытовой техникой. Сантехника немецкая – Roca, Grohe. Стены дома – 65 см. Изнутри наружу: керамзитоблок- 40 см, экструдир. Пеноплекс – 10 см, вентзазор 2,5 см., облиц. Кирпич – 12,5 см. Крыша katepal, не металлочерепица, шума от дождя не будет! На территории –отапливаемая баня 40 кв.м. С пристроенной крытой верандой s 40 кв.м. С зоной барбекю (мойка, мангал, плита под казан) Баня, мансарда и веранда отделана ангарской сосной. Цоколь и отмостка дома утеплены пеноплексом для предотвращения промерзания. В том числе утеплен пол 1 го этажа пеноплексом 5 см. Все перекрытия дома железобетонные плиты. Фундамент ленточный, на сваях. Территория участка засеяна английским газоном, отдельно разбит небольшой сад. Коттедж находится в жилом поселке, строек нет, дорога асфальтирована, зимой дороги чистят. Соседи хорошие. Остановка рядом (2 рейсовых маршрута). Очень хорошее место. Шума от дороги нет, Тихий центр. Рядом в 200 м. Иртыш и старица Иртыша. До к-тра Маяковского, Ленты, Меги, Ашана 10-15 минут на машине. Звоните! Торг реальному покупателю. Помощь в ипотеки, преференции от банков. Юридическое сопровождение сделки.